エバーグランデの新レイアウト、徐家銀は電気自動車よりも賈月亭の土地に興味があるのだろうか？

孫紅斌氏に別れを告げた後、賈月亭氏は別の不動産王、徐家銀氏を迎えるかもしれない。

賈月亭氏のファラデー・フューチャー（FF）が広州で土地の買収に成功したとのニュースが流れる中、嵐の中心にいるこの電気自動車会社の背後にいる新たな投資家の正体が徐々に明らかになった。

FFはこれまで資金源を明らかにしていないが、FFに詳しい関係者は今年2月、ファースト・ファイナンシャルの記者に対し、FFが資金調達を行ったことを認め、裏資金は外部で噂されている香港コンソーシアムではなく、中国の不動産大手エバーグランデからのものだと否定した。興味深いことに、エバーグランデが興味を持っているのは、200万元のFF電気自動車ではないかもしれない。

広州における土地取得の難問

最近、広州公共資源取引センターの公式ウェブサイトで土地譲渡結果の発表が公開されました。発表によると、瑞一智能汽車（広州）有限公司（以下、「瑞一汽車」）は、広州市南沙区の約601エーカーの製造用地を最低落札価格3億6,410万元で落札した。

最低入札価格は入札の開始価格です。瑞一自動車は3月28日に入札し、4月8日に取引が完了した。瑞一自動車はFFの関連会社である。

「徐家銀は電気自動車には興味がないが、電気自動車の生産を通じて土地を取得することを望んでいる。」前述の関係者は中国ビジネスネットワークの記者に対し、「しかし今のところ、恒大不動産に投資したのは恒大不動産なのか、徐家銀本人なのかは不明だ」と語った。

広州南沙開発区国土資源局が発表した土地譲渡公告に​​よると、電気自動車プロジェクトに使用される土地の入札条件は瑞一汽車の公開情報と完全に一致している。

発表では、落札者（瑞一汽車）は土地獲得後1か月以内に、世界トップクラスの純電気自動車の研究開発および製造能力を備えた純電気自動車組み立てプロジェクトを導入する必要があり、「土地譲渡日から1か月以内に開発と建設を開始し、24か月以内に完成して生産を開始する必要がある」と明記されている。

ただし、関連規制により、オンライン入札取引が完了した後、土地区画の入札者の不良記録が審査され、入札者の資格が確認されます。審査結果は2018年4月12日までに確定するはずだ。第一金融日報の記者が広州市公共資源取引センターのウェブサイトを確認したところ、当該土地区画の取引状況は「取引済み」となっていることがわかった。瑞一自動車の取引は「入札後の審査」段階を通過したと推測できる。

賈月亭氏は何度も不正債務者としてリストアップされているため、これが土地譲渡の結果に影響を与えるかどうかは外部から疑問視されている。 4月14日、賈月亭の妻の甘薇も初めて「不誠実債務者」としてリストに載った。 2018年3月7日に北京市第三中級人民法院が公表した執行情報によると、甘偉氏は浙江中泰創展有限公司に対する損害賠償金の支払い義務を履行しておらず、不誠実債務者のリストに含まれていた。

自動車業界コンサルティング会社オートモビリティの創業者兼CEOビル・ルッソ氏は以前、チャイナ・ビジネス・ニュースに対し「賈月亭氏は信頼を失い、業界はFFの進歩に興味を失っている」と語った。

エバーグランデとFFは長い間関係があった

FFは今年2月、カリフォルニア州ロサンゼルスのガーデナにあるR&D本部で初のグローバルサプライヤーカンファレンスを開催し、世界中の100社を超えるサプライヤーから約200名が参加しました。当時、FFの元R&D担当副社長で、新たに製品戦略担当副社長に就任したニック・サンプソン氏はソーシャルメディアで次のように述べた。「業界の親しいパートナーと最新の進捗状況を共有できることを大変嬉しく思います。FFはすでに強力な電源サポートを備えており、世界に製品を提供する準備ができています。」 FFは会議で、最初の量産車であるFF91が2018年末までに納入されると改めて表明した。

今回賈月亭が発表した資金調達は、実は昨年12月のLeTV自動車発表会でFFの資金調達が確認されたことの続報だと理解されている。当時、最初の一回分の3億ドルが受け取られており、先週はさらに2億5000万ドルが受け取られた。賈月亭氏は、残りの資金は適時に受け取られるだろうと述べた。

恒大不動産も徐家銀自身もFFへの投資に前向きな反応を示していないが、第一金融記者が資料を検証した結果、恒大不動産とFFがかなり早い段階で関係を築いていた可能性があることがわかった。

2016年、エバーグランデグループは英国の不動産市場への投資を目的として、ロンドンにセレスティアルという民間投資会社を設立した。当時の最も直接的な目的は、英国の高級住宅建設会社カラホームズへの投資入札にエバーグランデとともに参加するなど、英国や欧州のさまざまな業界で投資先を探すことでした。

Celestial の創設チームには 2 人のメンバーがおり、どちらもドイツ人です。 1 人は、現在も同社の代表を務めるドイツ人起業家のデイビッド・スターン氏、もう 1 人は、ドイツ銀行の最高財務責任者 (CFO) の職を退き、その後 FF に CFO として入社したドイツ人のシュテファン・クラウス氏です。

クラウス氏は中国ビジネスネットワークの記者に対し、FFに入社する前にセレスティアルで短期間働き、英国で共同入札する投資家を探すエバーグランデを支援したことを認めた。しかし、さまざまな理由により、エバーグランデによるカラホームズの買収は最終的に棚上げとなった。そんな中、クラウスはセレスティアルを離れ、誰かの紹介で賈月婷と出会い、FFに加入した。

FF在籍中、クラウスの主な仕事は、賈月婷の資金調達を積極的に支援することでした。

賈月婷がFFのために資金を集める旅について、思い出す価値のある詳細が1つあります。今年2月15日、賈躍廷氏はFFサプライヤー会議で講演し、FFが15億ドルを超える株式資金調達を成功裏に完了したことを明らかにした。賈月亭氏は、これは基本的に、FFのIPO（新規株式公開）前の株式資金調達の需要全体を満たすことになるだろうと述べた。

昨日のメディア報道によると、中国香港のエバーグランデ・グループのファンドは2017年末、ケイマン諸島に登録されたFFのオフショア会社に約3億ドルを投資した。当時、FFの評価額は15億ドルだった。

しかし、エバーグランデがFFに最終的に3億ドル（約19億人民元）を投資したことは、クラウス氏と直接関係がなかった。クラウス氏はすでにFFを離れ、新しいプロジェクトである電気自動車会社EVelozcityの計画に忙しかったのだ。

FFに詳しい人物は、中国ビジネスネットワークの記者に次のように語った。「新資本が市場に参入した後、賈月廷氏は譲歩を求められる可能性がある。CEOの地位を放棄するよう求められなくても、権限の一部を放棄するよう求められるだろう。」

情報筋は、賈月亭の最大の問題は頑固でわがままなところであり、新しい投資家との意見の相違がすぐに生じるのは避けられないとさえ語った。

「白騎士」孫紅斌の脱退は、賈萊との相違を間接的に裏付けている。孫鴻斌はかつて賈月亭についてこう評した。「彼は羽根一枚さえも譲らない人物だ。」

今年2月末のヤブリ中国企業家フォーラムで、第一金融日報の記者が孫鴻斌氏に恒大の参入の可能性について質問したところ、同氏は返答を拒否した。

エバーグランデ、ハイテクに1000億元を投資

恒大の最近の計画を見ると、国の主要な戦略に支えられた産業との緊密な協力を通じて新たな空間を拡大するという同社の戦略がますます明確になっている。

政府が奨励する電気自動車プロジェクトに加え、恒大集団は4月9日、北京で中国科学院と包括的協力協定を締結し、今後10年間で1000億元を投資して3つの主要な科学研究基地を建設し、生命科学、航空宇宙、集積回路、量子技術、新エネルギー、人工知能、ロボット工学、現代農業などの分野をカバーするハイテク産業に正式に参入すると発表した。

近年、恒大集団は多角化に向けて動き出している。徐家銀氏が「新恒大」に設定した目標は、2018年に売上高5500億元を達成することだ。同社は2020年までに総資産3兆元、年間売上高8000億元、年間利益と税金1500億元以上を達成し、負債を同業中低水準に削減し、世界トップ100企業の1つになる計画だ。

中国恒大集団（03333.HK）が先月末に発表した年次報告書によると、同社の2017年通年の売上高は3110.2億人民元で、2016年比47.1%増となった。純利益は370.5億人民元で、2016年比110.3%増加した。

上級不動産アナリストのマイケル・コール氏は、チャイナ・ビジネス・ニュースに対し、「エバーグランデは新エネルギーを含む新興技術分野への参入を発表しており、FFへの投資はこの全体戦略に合致している。しかし、賈月亭氏の物議を醸した経歴とエバーグランデの新分野への投資は、この不動産会社が中核の不動産事業にもっと注力する必要があるかもしれないことを示唆している」と語った。

賈月亭とFFに関しては、クラウス氏は先月、第一金融記者に対し、FFが新たな資金を獲得したことを非常に嬉しく思っていると明かした。

賈月亭は資金調達に成功したため、彼の「カムバック」は成功しないかもしれない。 FFは緊急に資金を必要としているが、資本チェーンよりも緊急に再構築する必要があるのはチームと信頼だ。また、会社を新たな章に導くことができる先見の明のあるリーダーも必要です。

今日頭条の青雲計画と百家曼の百+計画の受賞者、2019年百度デジタル著者オブザイヤー、百家曼テクノロジー分野最人気著者、2019年捜狗テクノロジー文化著者、2021年百家曼季刊影響力のあるクリエイターとして、2013年捜狐最優秀業界メディア人、2015年中国ニューメディア起業家コンテスト北京3位、2015年光芒体験賞、2015年中国ニューメディア起業家コンテスト決勝3位、2018年百度ダイナミック年間有力セレブなど、多数の賞を受賞しています。