階高≥3、遮音+1…将来の「新しい家」はこうなる→

住宅都市農村建設部は3月31日、国家標準「住宅プロジェクト規範」を公布した。新標準は住宅プロジェクト全体を対象とし、安全性、快適性、グリーン性、インテリジェント性を目標とし、規模、レイアウト、機能、性能、主要な技術対策などから住宅プロジェクトの建設、使用、維持管理を規定している。

（１）新築住宅の高さは３メートル以上とする。

フロアの高さは、隣接する 2 つのフロア間の垂直距離です。仕様書によれば、新築住宅の床の高さは「３メートル以上」に高められる。中国建築研究院建築設計研究所主任建築家の曽宇氏は、この仕様により床の高さが20センチ高くなり、室内の自然光と自然換気が改善され、居住者により良い空間感覚を与え、多様な装飾の条件を提供し、機能の柔軟性を高めることができると紹介した。

（２）４階以上の住宅にはエレベーターが設置されている

曽宇氏は、我が国は中程度の高齢化社会に突入しており、高齢者が階段を上り下りすることが困難になっていると紹介した。 4階からエレベーターを設置することで、高齢者のニーズを満たすことができ、また居住者の日常的な移動や重い物の運搬も容易になります。

現在、多数の高層住宅ではエレベーターを設置する必要がありますが、さまざまな制約により、導入が非常に困難です。新築住宅には4階からエレベーターを設置しなければならないという規制は、基本的に大部分の住宅をカバーし、将来的にエレベーターを追加設置する問題を回避できます。

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（３）公衆移動通信信号は、公共スペースやエレベーター室をカバーする必要がある。

緊急事態発生時には、タイムリーに外部との連絡が可能となり、居住者の安心感を高めます。

（４）壁や床の遮音性能を向上させる

調査によると、騒音による苦情は多い。この仕様により、寝室・居間間仕切り壁と間仕切り床の両側の部屋との間の空気伝搬音の遮音性能と、間仕切り床の衝撃音の遮音性能が向上します。さらに、建物設備から寝室や居間に伝わる構造騒音や浴室排水騒音などについても騒音制限要件が提案されています。

中国建築研究院音響環境研究センター所長のヤン・グオジュン氏は、この規格により住宅音響環境指標の要件が改善され、騒音干渉を効果的に低減できると紹介した。

さらに、この仕様では、バリアフリーおよび高齢者に配慮した建築に関する一連の要件が提示されています。例えば：

▶トイレや浴槽の横に手すりを設置することが義務付けられているか、設置条件が定められています。

▶各住宅ユニットには、少なくとも 1 つのアクセス可能な公共の出入り口が必要です。

▶介助が必要な高齢者や車椅子利用者の出入りを容易にするため、住宅のドアや浴室のドアの有効幅要件を拡大する。

▶エレベーターのかごの大きさや非常呼び出しボタンの高さを提案します。

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室内の温熱環境の質は「冷たさ・暖かさ」の感覚に関係し、人間の健康と快適性を確保し、生活満足度を向上させるための重要な指標です。この仕様では、冬季断熱、夏季断熱、建物換気という3つの側面から住宅の基本的な性能要件を提示しています。

「夏暑く冬寒い地域では、夏は暑く、冬は寒く湿気が多い。居住性の観点から、室内の温熱環境を確保するための一定の対策を講じる必要がある。」中国建築研究院教授級の上級エンジニアである王清琴氏は、この規格は長江流域など夏は暑く冬は寒い地域の人々の冬の暖房ニーズを考慮したもので、夏は暑く冬は寒い地域の住宅には暖房やエアコンの設備を備えるか、設置場所を確保する必要があると規定していると紹介した。

まとめ

住宅都市農村建設省の関係部門長は、わが国の経済社会の急速な発展に伴い、人々の生活水準や建築技術の発展レベルが大幅に向上し、住宅の質の向上に対する需要が高まっていると述べた。新しい規格は、近年の我が国の住宅プロジェクト建設の慣行を組み合わせたものです。現在の住宅基​​準の実施状況の評価に基づき、広範な協議と十分な実証を経て、都市住宅の高品質な発展をより効果的に支援する住宅プロジェクトの最低ライン要件を提示します。

総合ソース：新華社、人民日報、ニュース放送WeChatなど。