サヴィルズ：2023年5月の中国の産業物流市場

本日、サヴィルズは中国の工業・物流不動産市場に関する5月の月次レポートを発表し、最新の市場情報をまとめて公開し、サヴィルズが代表する賃貸・販売用資産の取引機会や商品を更新して共有し、皆様の参考としました。

2023年5月の概要

工業用地市場について:

5月は、全国主要都市における一次産業用地市場の全体的な活動が前月に比べて大幅に増加しました。土地取引総量は約1万6000ムーで前月比32％増、取引総額は105億元で前月比88％増となった。

一級都市の中で、広州市の直接工業用地取引面積は今月ほぼ倍増し、1,622エーカーに達した。北京、上海、深センの取引面積は前月比でそれぞれ75%（166エーカー）、40%（331エーカー）、4%（98エーカー）と大幅に減少した。

中国における工業用地1ムーあたりの平均取引価格の上位5都市は、上海（204万元）、深セン（142万元）、北京（96万元）、寧波（77万元）、杭州（52万元）となっている。

資産取引市場について:

5月、全国資産取引市場では4件の取引があり、華東地域（中古物流用地）の青島、舟山、蘇州、杭州に集中していた。

今月の資産取引はすべて国内資金で行われました。完了したプロジェクトはすべて物流資産でした

資産取引市場全体の取引面積は前月とほぼ同じで、約13万平方メートル（杭州プロジェクトの土地面積を除く）、総取引額は前月比52％減の約6億8000万人民元となった。

5月の工業用地市場

土地取引市場：

5月の各地域主要都市の工業用地取引量と1ムーあたり平均取引価格