人生では耐えられない重さ！耐力壁は取り壊した後でも修理できますか？

家を改築したり、改装したりするときに、「この壁は取り壊せるのか？」という疑問を持つ人も多いでしょう。

壁を取り除いても影響がない場合もありますが、重要な耐力壁を取り除くと、住宅に問題が生じる可能性があります。

不適切な壁の破壊によって死傷者や財産損失が発生したケースは数え切れないほどあります。

2015年、天津の入浴センターが私的に耐力壁を解体・改造したため、屋根が崩落し、6人が死亡、6人が負傷するなど深刻な事態を招いた。

2020年8月、ハルビン市の企業の倉庫の耐力壁が連続的に破壊され、建物が部分的に崩壊し、最終的に9人が死亡、1人が負傷した。

2021年7月、蘇州市呉江区にあるフォーシーズンズ開元ホテルの付属棟が違法な装飾により倒壊し、17人が死亡、5人が負傷した。

フォーシーズンズオープンソースホテルの崩壊現場全体

1. 耐力壁とは何ですか?

耐力壁とは、上層階の重量を支え、建物の荷重を伝達する上で重要な役割を果たす壁を指します。

屋内空間では、床の重量、床にかかる活荷重などは、床から耐力壁や構造梁に伝達され、さらに耐力壁や梁から下部の耐力壁や構造柱に伝達され、さらに基礎に伝達される必要があります。家全体の構造骨組みを形成します。

建物を人体に例えると、耐力壁は人体の背骨にあたります。外れると体がうまく直立できなくなります。

耐力壁についても同様です。たとえ耐力壁を一部でも壊してしまうと、元の建物の耐力経路が変わってしまうので、改修工事の際に耐力壁を壊してはいけません！

まず第一に、耐力壁を移動してはならないことを明確にする必要があります。上階の重量を支えない壁は空間を仕切る役割しか果たさないため、これらの非耐力壁を壊しても住宅には何の影響もありません。

すべての壁が耐荷重性を備えているわけではありません。では、耐力壁と非耐力壁をどのように区別するのでしょうか?

2. 耐力壁と非耐力壁を簡単に区別する

1.構造形態の様々な壁を見る

（１）石造建築物

石造建築では、主に混合モルタルを使用して、固い粘土レンガで壁を構築します。これらの壁は重量を支える耐力壁として機能し、屋根は一般にプレストレストコンクリートの多孔質パネルで形成されます。これは古いレンガとコンクリートの建物です。

簡単に言えば、レンガコンクリート構造の壁は一般的に耐力壁であり、改修中に取り壊すことはできません。

これらの壁は垂直方向の荷重を支えるだけでなく、水平方向の荷重（風荷重、地震など）にも耐えます。

改修工事中にこれらの壁が取り壊されると、建物の安全上の問題が生じ、地震の際に倒壊する可能性が高くなります。

現代の建築技術の進歩により、ますます多くの新しい材料が使用されるようになり、その強度と安定性はレンガコンクリートよりもはるかに強くなっています。鉄筋コンクリート構造物は、構造形式と荷重を支える部材に応じてさまざまな構造形式に分類されます。

（２）フレームワーク構造

フレーム構造は主に鉄筋コンクリートや建築材料で作られ、梁と柱が幾何学的な支持面を形成します。

このような構造は、建物全体に力を分散させ、安定した耐荷重構造を形成します。フレーム構造は、空間レイアウトが柔軟で、広いスペースを必要とする建築構造を配置するのに便利で、施工も簡単などの利点があります。

図はフレーム構造の概略図であり、主な荷重支持部分は梁と柱です。フレーム構造住宅の内部の壁は、一般的に耐力壁ではありません。多孔質のブロックで造られており、空間を仕切る役割を果たします。しかし、盛土壁はフレーム構造の後に構築されるため、荷重を負担しません。

部屋の角や壁から柱が突き出ている場合は、その建物はフレーム構造である可能性が高く、内部の壁は改修時に無理なく取り壊すことができます。

（３）せん断壁構造

耐震壁構造とは、フレーム構造の梁や柱の代わりに鉄筋コンクリート壁パネルを使用し、垂直方向と水平方向の支持力を分散して効果的に制御する構造です。

この構造は、現代の都市部の高層住宅でよく使用されています。このタイプの構造は横方向の剛性が強く、地震の作用下でも水平方向の地震の影響によく耐えるため、「耐震壁」とも呼ばれます。

この構造では耐力壁（写真の黒い無垢壁など）は破壊されてはいけませんが、せん断壁構造では非耐力壁も存在します。これらのフィラー壁は、装飾時に適切に取り壊すことができます (写真の灰色の斜めの壁など)。

2. 図面を見てマークを見つける

耐力壁を判断する最も直感的で信頼性の高い方法は、開発者が提供する元のフロアプランを確認することです。一般的に、間取り図では、耐力壁は黒い実線でマークされ、その他の壁は点線でマークされます。

通常図面では耐力壁や耐震壁を解体することは推奨されません。前述の各種構造形態の図面において、黒くマークされた壁がある場合は、安易に破壊してはいけません。

ただし、実際の設計事例では、点線の壁が取り壊し時に耐力壁になっていたケースもあるため、200mmを超える壁厚は慎重に設計することをお勧めします。

3. 厚みを見て音を聞く

図面がない場合は、壁の材質や厚さを見たり、ノックした後の音を聞いたりすることで、予備的な判断をすることもできます。

一般的に、標準的なレンガで作られた壁は耐力壁です。気泡レンガで作られている場合は、非耐力壁である可能性が高いです。

通常通り壁をノックしたときに、音が鮮明で反響音が大きい場合、その壁は一般的に耐力壁ではありません。耐力壁を叩いても、音がまったく出ないか、非常に小さな音しか出ないことがよくあります。さらに、耐力壁の厚さは非耐力壁の厚さよりもはるかに大きくなります。関連仕様によれば、耐力壁の厚さは 200 mm 未満にはできず、その他の非耐力壁の厚さは 100 mm 程度までしか許容されません。

4. 梁と壁の接合部を見る

一般的に、梁と壁の接合部に斜めのレンガ配置法が使用されている場合、その壁は非耐力壁になることが多いですが、梁と密接に接続された壁は耐力壁になることがあります。

5. 場所を見て慎重に判断する

最後に、非耐力壁は通常、浴室、収納室、キッチン、廊下にありますが、外壁や隣人と共有する壁は一般的に耐力壁です。

3. 耐力壁が誤って取り外された場合はどうなりますか?

耐力壁が誤って取り外されると、次のような問題が発生する可能性があります。

まず、建物内部の耐力壁は、上層階の建物の床スラブを支えるために使用されます。これらを変更すると、上部の床スラブの支持が不十分になり、床スラブにひび割れが生じやすくなります。これらの亀裂は時間の経過とともに徐々に拡大し、最終的には床スラブの崩壊を引き起こします。

第二に、倒壊していない階については、耐力壁が撤去されているため、上層階への支持が不十分となり、建物の信頼性、安定性、耐震性が低下し、建物の耐用年数が大幅に短縮され、地震などの自然災害が発生した場合、建物倒壊の可能性が高まります。

また、耐力壁を撤去すると建物全体の力の伝達経路が変わり、構造物の損傷は回復不能となります。耐震壁を撤去しても、短期間で構造物の支持力に影響はありませんが、過度に広いひび割れや過度の変形を引き起こし、構造物に悪影響を及ぼす可能性があります。ひび割れの発生は構造物の耐久性に影響します。

一部の高強度要塞地域では、せん断壁を除去すると横方向の力に抵抗するコンポーネントが失われることに注意する必要があります。地震が発生すると弱い部分が破損し、支持力が失われる可能性があります。重篤な場合には、構造が崩壊する恐れがあります。たとえ建物が倒壊しなくても、部材の損傷は拡大し、経済的な損失は計り知れないものとなるでしょう。

4. 取り壊された耐力壁について
影響を最小限に抑えるための対策はどのように講じればよいでしょうか?

1. 再建

小さな面積のみを解体する場合は、解体した部分を耐力壁と同じグレードのセメントまたはその他の材料で埋めることができます。

2. 強化

すでに壁全体に出入り口が開けられており、再建したくない場合は、住宅管理部門の同意を得て、通常の建築資材店に行って標準的なチャンネル鋼を購入し、耐力壁を補強する必要があります。

3. 専門家による強化

建設会社の中には、耐力壁の補強工事を専門に行うところもあります。耐力壁を大量に壊して初めてその重要性に気づき、広範囲の耐力壁の修復が困難な場合は、速やかに不動産管理局や住宅管理局に報告し、許可を得た上で、正規の補強会社に連絡して耐力壁を救出する必要があります。

しかし、どんなに補強しても、耐力壁が破壊されれば、建物の損傷は回復不能となります。したがって、改修工事中に勝手に壁を壊してはいけません。無作為に「穴をあける」と建物全体に影響が出る可能性があります。さらに、耐力壁を解体して改造すると、危険なだけでなく、後から一連の修理や細かいトラブルに直面することになります。

実際、耐力壁の破壊に加えて、専門家の分析なしに住宅に無作為な改造を施すことが多く、住宅の損傷や倒壊を引き起こす可能性があります。たとえば、柱の半分を掘り出す、梁を折る、梁に穴を開ける、床の真ん中に新しい柱を立てる、建物の隣または真下に地下室を掘る、階を追加する、などです。

専門家はこれらの慣行について聞くと冷や汗をかくかもしれないが、無知は幸福である。一度家を買えば、それは自分のものであり、何をしてもいいと考える人が常にいるが、自分の「愚かな行動」が建物全体の住民を危険にさらす可能性があることに気づいていない。

「1000マイルのダムもアリの巣ひとつで決壊する」ということわざは、小さなアリの巣がダムの全体構造を破壊し、ダムを決壊させる可能性があることを意味します。耐力壁を無作為に破壊し、構造物を勝手に改造すると、元の蟻穴になってしまう可能性が非常に高くなります。

参考文献:

[1] 李新也。住宅構造の種類と違法改築の危険性について[J]山西建築、2016年、42(01):57-58。 DOI: 10.13719/j.cnki.cn14-1279/tu.2016.01.031。

[2] 崔牧不規則な装飾が住宅構造に及ぼす害とその対策の分析[J]黒龍江省科学技術情報、2014(02):181.

[3] ヤン・ユンファン、ルー・ホンチー、ヘ・リーピン、トン・シャオハン。不規則な装飾が建築構造に与える影響[J]浙江林業学院誌、2003(01):73-76.

著者: 浙江理工大学土木工学部郭宇

南京理工大学土木工学部杜天宇学院

レビュー専門家: 浙江理工大学土木工学部 陳鳳偉

画像出典: Baidu、Zhihu、giferなど